Sahl Compta accompagne les immobilier & promotion à Meknès sur la TVA (20%), la CNSS, l'IR, l'IS et toutes les obligations du CGI marocain 2026. Conforme, automatique, 100% en ligne.
60 000 entreprises à Meknès font face à ces enjeux fiscaux quotidiennement. Sahl Compta les résout.
20% sur les ventes de logements non sociaux, 10% sur certains logements à faibles revenus, 0% sur logements sociaux (≤100m², ≤250 000 MAD). Le régime varie par programme et par type d'acquéreur.
En promotion immobilière, quand reconnaître le CA : à la signature du compromis ? à l'avancement des travaux ? à l'acte notarié ? La méthode comptable retenue influe sur votre IS annuel.
Les intérêts d'emprunt bancaire pour le financement des programmes sont déductibles de l'IS. Mais la TVA sur les services bancaires n'est pas déductible. La distinction est source d'erreurs fréquentes.
Chaque module est conçu selon le CGI 2026 et les obligations spécifiques du secteur promotion immobilière et gestion de patrimoine.
Gestion des taux par type de logement et par acquéreur. Suivi du crédit TVA sur terrain et construction. Déclaration conforme DGI avec justificatifs par programme.
CA, charges, marge et avancement par programme immobilier. Comptabilisation à l'avancement ou à l'achèvement selon votre méthode. Prévisions de livraison et impact IS.
Suivi des versements par acquéreur (apport, crédit bancaire, mensualités). Gestion des retards de paiement et des pénalités contractuelles.
IS progressif sur bénéfices de promotion. Taxe sur les Profits Immobiliers (TPI) pour les cessions de patrimoine. Sahl Compta calcule les deux impôts.
Loyers encaissés, charges récupérables, provisions pour gros travaux. Quittances de loyer, suivi des baux et des révisions annuelles.
TVA mensuelle ou trimestrielle, IS, patente, taxe d'habitation professionnelle. Alertes automatiques pour ne manquer aucune obligation DGI.
Essai gratuit 14 jours · Sans carte bancaire · Résiliable à tout moment
20% pour les logements standard. 10% pour les logements à faibles revenus (superficie entre 50 et 100m², prix entre 250 000 et 700 000 MAD sous conditions). 0% pour les logements sociaux (≤100m², ≤250 000 MAD). Le taux exact dépend du programme et des conditions DGI.
Deux méthodes existent : à l'achèvement (CA reconnu à la livraison de l'acte notarié) ou à l'avancement des travaux (méthode préférentielle CGNC). Sahl Compta supporte les deux méthodes selon votre choix d'exercice.
La TPI (20% ou 30% selon la durée de détention) concerne principalement les particuliers qui cèdent un bien. Les promoteurs professionnels sont soumis à l'IS sur leurs bénéfices de promotion. Sahl Compta gère les deux cas.
Oui, les intérêts sur emprunts bancaires finançant les programmes sont déductibles de l'IS dans la limite du taux légal en vigueur. Sahl Compta intègre ces charges financières dans le calcul du bénéfice imposable.
La TVA payée sur l'achat du terrain est déductible de la TVA collectée sur les ventes si le terrain est affecté à un programme taxable. En cas de ventes exonérées (logements sociaux), le crédit TVA terrain est remboursable sous conditions DGI.
Oui, Sahl Compta prend en charge les SNC (Société en Nom Collectif) immobilières, avec répartition des résultats entre associés et déclarations à l'IS ou à l'IR selon l'option fiscale retenue.
Meknès, capitale agricole du Maroc, accueille le SIAM (plus grande foire agricole d'Afrique). La préfecture offre des facilités foncières pour les projets agro-industriels. Les coopératives agricoles de la région bénéficient d'exonérations spécifiques. La DRI Fès-Meknès couvre les deux villes avec un guichet dédié à Meknès.
35 000 entreprises actives dans la région Fès-Meknès (4% du PIB national).
Direction Provinciale des Impôts de Meknès
📌 Rue d'Isly, Ville Nouvelle, Meknès
📞 05 35 52 33 33
🕐 Lun-Ven 8h30-16h30
Meknès est la capitale agricole du Maroc, au cœur de la plaine du Saïs (340 000 ha de terres fertiles). La région produit 40% des olives et 35% du vin marocain. Le Salon International de l'Agriculture de Meknès (SIAM) accueille 1 million de visiteurs/an. L'Université Moulay Ismail forme 65 000 étudiants.
Les coopératives agricoles de la plaine du Saïs bénéficient d'une exonération d'IS permanente (article 6-I-A-1° du CGI). Les exploitations oléicoles avec CA < 5M MAD sont exonérées d'IS. La taxe professionnelle agricole est calculée sur 5% de la valeur locative.
TVA : TVA 20% sur immobilier commercial, 10% sur logement social, exonéré pour location nue
Obligations : registre de commerce, TPI (Taxe sur les Profits Immobiliers 20%), IS, TVA sur location équipée
Seuil Auto-Entrepreneur : Non éligible (promotion immobilière)
Chaque ville marocaine a ses particularités fiscales et économiques. Voici ce qui rend Meknès unique pour le secteur agences immobilières et promotion.
Meknès est grenier du Maroc et capitale de l'agriculture depuis l'époque ismaïlienne. Le secteur agences immobilières et promotion y bénéficie d'un environnement économique porteur.
L'immobilier de l'intérieur se développe avec l'urbanisation croissante. Les programmes de logements sociaux (250 000 MAD) bénéficient d'exonérations TVA et droits d'enregistrement à gérer.
L'Agropole de Meknès (SIAM) est la plus grande foire agricole d'Afrique. La préfecture offre des facilités foncières pour les projets agro-industriels.
Avec 35 000 entreprises actives dans la région Fès-Meknès, Meknès offre un écosystème dynamique pour le secteur agences immobilières et promotion. Sahl Compta adapte ses calculs fiscaux aux spécificités régionales de Fès-Meknès.
60 000 entreprises à Meknès, cœur agricole du Maroc. Sahl Compta connaît les règles fiscales marocaines pour votre secteur. Concentrez-vous sur votre activité.