Immobilier SafiMarrakech-Safi · LF 2026

Comptabilité Immobilier à Safi

Logiciel pré-paramétré pour les immobilier basés à Safi. L'immobilier marocain (promotion, agences, syndic, locations) implique TVA 20 %, IR profits fonciers et fiscalité particulière.

Défi sectoriel
TVA 20 % vs exonération logement social
Fiscalité clé
TVA 20 % (exonération social)
Pop. Safi
310k
Région
Marrakech-Safi
Fonctionnalités
Spécificités locales

Le secteur immobilier à Safi

Défis comptables Immobilier

  • TVA 20 % vs exonération logement social
  • Profits fonciers (IR PF) 20-30 %
  • Programmes immobiliers (VEFA)
  • Syndic et copropriétés
Référence : (Art. 91-III CGI — Logement social)

Économie locale Safi

Grand port atlantique, Safi fut longtemps le premier port sardinier du monde et reste un centre majeur de pêche et de conserveries. C'est aussi le berceau de la phosphatochimie marocaine, avec le complexe OCP de transformation des phosphates, et la capitale de la poterie traditionnelle (céramique et zellige bleu de Safi). Une centrale électrique et un tissu logistique complètent l'économie locale.

  • Phosphatochimie (OCP)
  • Pêche & conserveries
  • Artisanat (poterie, céramique)
  • Énergie & logistique portuaire

Fiscalité applicable au secteur Immobilier à Safi

Comme partout au Maroc, les immobilier de Safi sont soumis aux obligations fiscales générales (TVA, IS, CNSS) auxquelles s'ajoutent les spécificités sectorielles :

  • TVA 20 % (exonération social)
  • IR profits fonciers 20-30 %
  • IS / IR PME
  • TVA hôtelière 10 % si classé

Sahl Compta paramètre automatiquement ces taux et obligations dès la création de votre entreprise. Aucune configuration manuelle, mises à jour LF 2026 incluses.

Questions fréquentes — Immobilier à Safi

La promotion immobilière est en principe soumise à la TVA à 20 %, mais le logement social bénéficie d'une exonération (Art. 91-III CGI). Il est crucial de distinguer les programmes éligibles au social des autres, car le régime de TVA change entièrement la structure de prix et le droit à déduction.

Comptabilité immobilier à Safi

Sahl Compta est pré-paramétré pour votre secteur et conforme à la fiscalité marocaine 2026. Démarrez en moins de 10 minutes.

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